Persoonlijke woonbegeleiding voor expats en Nederlanders in heel Nederland. Eén aanspreekpunt. Eén nummer. Samengestelde shortlists, bezichtigingen, onderhandeling en contract — alles geregeld.
Off-market shortlist. Bezichtigingen ingepland. Huurcontracten gecontroleerd. De meeste klanten wonen binnen vijf weken op hun nieuwe adres.
Aankoopmakelaar, hypotheeknetwerk en biedstrategie. Wij regelen de kant van de tafel die verkopers je niet laten zien.
After months of searching, I finally found an apartment through HQ Housing. Philippe took care of everything: viewing, paperwork, lease, and key handover. Now I live in a beautiful house in Zeist, close to my daughters and within budget.
Philippe got me and my friends an apartment in 4 days. He was extremely professional, kind and went above and beyond to secure us the apartment.
Great help in every step. In three months I achieved my first home in the Netherlands.
Philippe is excellent in his field. He knows the realities of the market and the options to explore depending on our situation. He found me the perfect home for my children and me.
Philippe is one of the most supportive and dedicated mediators I have worked with. He not only managed to find a solution in a very challenging situation, but did so with patience and care throughout.
Vul het intakeformulier in en vertel ons over je budget, favoriete buurten, timing en must-haves. Het kost zo'n tien minuten en geeft ons een helder beeld van waar je naar op zoek bent.
Binnen 24 uur plannen we een kort kennismakingsgesprek. We bespreken je situatie, beantwoorden je vragen en leggen precies uit hoe we je kunnen helpen.
Zodra je door wilt, opent een activatievergoeding van € 250 je zoektocht. Daarmee stellen we je profiel op, ronden we de onboarding af en gaan we actief op zoek naar passende woningen. De vergoeding wordt volledig verrekend met de uiteindelijke bemiddelingskosten.
Jij levert de standaarddocumenten aan en wij activeren ons netwerk van verhuurders, makelaars en off-market contacten. Vanaf dit moment zoeken we actief voor jou.
Zodra er passende woningen beschikbaar komen, plannen we bezichtigingen en presenteren we de sterkste kansen. We sturen niet zomaar advertenties door — we vertellen je het goede, het minder goede en de dingen die we zelf ook zouden willen weten.
Een woning gevonden waar je verliefd op bent? Wij stellen je aanmelding op en dienen die in, onderhouden het contact met de verhuurder en zetten je profiel zo sterk mogelijk neer.
Goed nieuws. Zodra een verhuurder besluit door te gaan en jou de woning aanbiedt, heb je via onze bemiddeling met succes een woning bemachtigd. Op dit moment worden de bemiddelingskosten in rekening gebracht. We loodsen je door het aanbod, leggen de belangrijkste voorwaarden uit en zorgen dat je precies weet waar je aan toe bent voordat je verdergaat.
Wij coördineren de laatste papieren, begeleiden het huurcontractproces en zorgen dat je verhuizing zo soepel mogelijk verloopt. De succesvergoeding bedraagt één maand huur excl. btw, of 1,5 maand huur excl. btw voor een alleenstaande aanvrager of stel dat afhankelijk is van een of meer garantstellers, met een minimum van € 1.250 excl. btw. De activatievergoeding van € 250 wordt verrekend met de eindfactuur.
HQ Housing werkt op basis van no cure, no pay. Je betaalt de bemiddelingskosten pas wanneer een verhuurder je via onze bemiddeling een woning aanbiedt. Regelen we binnen vijf weken na activatie geen bezichtigingskans, dan kun je op verzoek je activatievergoeding van € 250 terugkrijgen. Geen loze beloftes. Geen eindeloze mailinglijsten. Gewoon eerlijk advies, sterke aanmeldingen en een team dat je écht een thuis gunt.
Vul de aankoopintake in en vertel ons over je budget, favoriete locaties, type woning, tijdlijn en financieringswensen. Hoe helderder de opdracht, hoe gerichter de zoektocht.
Voordat we gaan zoeken, win je onafhankelijk hypotheekadvies in. Zo bepaal je je leencapaciteit, maandlasten en realistische koopbudget. Nog geen adviseur? Wij brengen je graag in contact met een goede.
Zodra een onafhankelijk adviseur bevestigt dat de financiering realistisch lijkt, opent een activatievergoeding van € 750 je aankoopopdracht. De vergoeding wordt verrekend met de uiteindelijke bemiddelingskosten.
We analyseren de markt, beoordelen kansen en zoeken actief via openbare advertenties, makelaarsnetwerken en off-market kanalen. Bij elke kans krijg je onze eerlijke mening over waarde, risico's en onderhandelingsruimte.
We plannen bezichtigingen, bekijken de beschikbare documentatie en signaleren mogelijke aandachtspunten voordat je je vastlegt. Het doel is niet zomaar een woning kopen. Het doel is de juiste woning kopen.
De juiste woning gevonden? Wij stellen het bod op, adviseren over de biedstrategie en onderhandelen met de verkoper of verkopende makelaar voor de best mogelijke voorwaarden.
Gefeliciteerd. Zodra de verkoper je bod accepteert, is de woning veiliggesteld en begint het aankoopproces officieel. Op dit moment wordt 40% van de bemiddelingskosten gefactureerd.
Wij stemmen af met hypotheekadviseurs, banken, notarissen en verkopende makelaars, houden de transactie in beweging en zorgen dat alle partijen op één lijn blijven.
Zodra de financiering is goedgekeurd en de overdrachtsdatum vaststaat, worden de resterende 60% van de bemiddelingskosten opeisbaar, minus de reeds betaalde activatievergoeding van € 750.
We blijven beschikbaar tijdens de eindinspectie, de afspraak bij de notaris en de overdracht van het eigendom. De opdracht eindigt zodra je de sleutels in handen hebt.
HQ Housing brengt woningzoektocht, onderhandeling en transactiebegeleiding onder één dak samen. Je profiteert van onafhankelijk hypotheekadvies, professionele onderhandelingsondersteuning en begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Geen druk. Geen verkooptrucs. Gewoon ervaren advies, eerlijke feedback en een partner die aan jouw kant van de tafel zit.
Woningen die je nooit op Funda ziet.
Dezelfde persoon van eerste gesprek tot de sleutel in handen.
EN · NL · FR · ES. 30%-regeling, BSN, verblijfsvergunningen — het papierwerk geregeld, zodat jij dat niet hoeft.
Je betaalt onze vergoeding pas als je een woning bemachtigt. De activatievergoeding van € 250 krijg je terug als er binnen vijf weken geen bezichtiging is geregeld.
My name is Philippe Kamoun. I was born and raised in North Holland and moved to Amsterdam with my parents at the age of eleven. There, my parents opened a restaurant on the Overtoom, in a building that would later become home to Bagels & Beans. Looking back, that move marked the beginning of my lifelong involvement in real estate.
From an early age, I worked hands-on in property renovations, learning practical skills such as plumbing, electrical work and plastering. As our family property portfolio expanded, I gradually became involved in tenant screening, lettings, property management and real estate transactions.
After beginning my professional career at PricewaterhouseCoopers (PwC), I returned to the real estate sector, where I progressed through various roles including property administrator, controller and asset manager. During this period, I was involved in the administration, financial management and strategic oversight of large residential property portfolios, working with both national and international stakeholders.
Later, I founded M&L International, providing property management and advisory services to private and international clients. Over the years, I have gained experience across virtually every aspect of the real estate industry, including property management, acquisitions, lettings, asset management, development and real estate finance.
Today, after decades of experience in the sector, I founded HQ Housing. The company was created in response to the growing complexity of the Dutch housing market, where expats, international professionals, entrepreneurs and private buyers often struggle to navigate a highly competitive environment.
HQ Housing combines extensive market knowledge, a strong professional network and a highly personal approach. Whether you are looking to rent a home, purchase a property or explore financing opportunities, our objective is to guide you through the process efficiently, transparently and with genuine personal attention.
Unlike many traditional agencies, we focus on tailored solutions rather than standardised processes. Every client has a unique situation, every search has its own challenges, and every successful outcome starts with the right strategy.
At HQ Housing, we do not simply help people find a property. We help them secure the right home.
Mijn naam is Philippe Kamoun. Ik ben geboren en getogen in Noord-Holland en verhuisde op elfjarige leeftijd met mijn ouders naar Amsterdam. Daar openden mijn ouders een restaurant aan de Overtoom, in een pand waar later Bagels & Beans zou worden gevestigd. Terugkijkend markeerde die verhuizing het begin van mijn levenslange betrokkenheid bij onroerend goed.
Van jongs af aan werkte ik hands-on mee aan renovaties van panden, waarbij ik praktische vaardigheden leerde zoals loodgieterswerk, elektriciteitswerk en stukadoorswerk. Naarmate onze familieportefeuille groeide, raakte ik geleidelijk betrokken bij het screenen van huurders, verhuur, vastgoedbeheer en vastgoedtransacties.
Na het begin van mijn professionele carrière bij PricewaterhouseCoopers (PwC) keerde ik terug naar de vastgoedsector, waar ik verschillende functies bekleedde, waaronder vastgoedbeheerder, controller en vermogensbeheerder. In deze periode was ik betrokken bij de administratie, het financieel beheer en het strategisch toezicht op grote portefeuilles van residentieel vastgoed, waarbij ik samenwerkte met zowel nationale als internationale belanghebbenden.
Later richtte ik M&L International op, dat vastgoedbeheer en adviesdiensten verleent aan particuliere en internationale klanten. In de loop der jaren heb ik ervaring opgedaan in vrijwel elk aspect van de vastgoedsector, waaronder vastgoedbeheer, acquisities, verhuur, vermogensbeheer, ontwikkeling en vastgoedfinanciering.
Vandaag, na tientallen jaren ervaring in de sector, heb ik HQ Housing opgericht. Het bedrijf is ontstaan als antwoord op de toenemende complexiteit van de Nederlandse woningmarkt, waar expats, internationale professionals, ondernemers en particuliere kopers vaak moeite hebben om hun weg te vinden in een zeer competitieve omgeving.
HQ Housing combineert uitgebreide marktkennis, een sterk professioneel netwerk en een zeer persoonlijke aanpak. Of u nu op zoek bent naar een huurwoning, een woning wilt kopen of financieringsmogelijkheden wilt verkennen, ons doel is om u efficiënt, transparant en met oprechte persoonlijke aandacht door het proces te begeleiden.
In tegenstelling tot veel traditionele makelaars richten wij ons op oplossingen op maat in plaats van gestandaardiseerde processen. Elke klant heeft een unieke situatie, elke zoektocht kent zijn eigen uitdagingen en elk succesvol resultaat begint met de juiste strategie.
Bij HQ Housing helpen we mensen niet alleen bij het vinden van een woning. We helpen hen de juiste woning te vinden.
Je m'appelle Philippe Kamoun. Je suis né et j'ai grandi en Hollande-Septentrionale, puis j'ai déménagé à Amsterdam avec mes parents à l'âge de onze ans. Là-bas, mes parents ont ouvert un restaurant sur l'Overtoom, dans un bâtiment qui allait plus tard accueillir Bagels & Beans. Avec le recul, ce déménagement a marqué le début de mon engagement de longue date dans l'immobilier.
Dès mon plus jeune âge, j’ai participé activement à la rénovation de biens immobiliers, acquérant ainsi des compétences pratiques telles que la plomberie, l’électricité et le plâtrage. À mesure que le portefeuille immobilier de notre famille s’est agrandi, je me suis progressivement impliqué dans la sélection des locataires, la mise en location, la gestion immobilière et les transactions immobilières.
Après avoir débuté ma carrière professionnelle chez PricewaterhouseCoopers (PwC), je suis revenu dans le secteur immobilier, où j’ai occupé divers postes, notamment ceux d’administrateur immobilier, de contrôleur et de gestionnaire d’actifs. Au cours de cette période, j’ai participé à l’administration, à la gestion financière et à la supervision stratégique de vastes portefeuilles immobiliers résidentiels, en collaboration avec des parties prenantes tant nationales qu’internationales.
Par la suite, j’ai fondé M&L International, qui propose des services de gestion immobilière et de conseil à une clientèle privée et internationale. Au fil des ans, j’ai acquis de l’expérience dans pratiquement tous les aspects du secteur immobilier, notamment la gestion immobilière, les acquisitions, la location, la gestion d’actifs, la promotion immobilière et le financement immobilier.
Aujourd’hui, fort de plusieurs décennies d’expérience dans le secteur, j’ai fondé HQ Housing. La société a été créée pour répondre à la complexité croissante du marché immobilier néerlandais, où les expatriés, les professionnels internationaux, les entrepreneurs et les acheteurs privés ont souvent du mal à s’y retrouver dans un environnement hautement concurrentiel.
HQ Housing allie une connaissance approfondie du marché, un solide réseau professionnel et une approche hautement personnalisée. Que vous cherchiez à louer un logement, à acheter un bien immobilier ou à explorer des possibilités de financement, notre objectif est de vous guider tout au long du processus de manière efficace, transparente et avec une attention personnelle sincère.
Contrairement à de nombreuses agences traditionnelles, nous privilégions les solutions sur mesure plutôt que les processus standardisés. Chaque client a une situation unique, chaque recherche comporte ses propres défis, et chaque résultat positif commence par la bonne stratégie.
Chez HQ Housing, nous ne nous contentons pas d'aider les gens à trouver un bien immobilier. Nous les aidons à trouver le logement qui leur convient.
Me llamo Philippe Kamoun. Nací y crecí en Holanda Septentrional y me mudé a Ámsterdam con mis padres a los once años. Allí, mis padres abrieron un restaurante en la calle Overtoom, en un edificio que más tarde albergaría Bagels & Beans. Mirando atrás, ese traslado marcó el comienzo de mi dedicación de toda una vida al sector inmobiliario.
Desde muy joven, trabajé de forma activa en la renovación de inmuebles, adquiriendo habilidades prácticas como fontanería, electricidad y enlucido. A medida que nuestra cartera inmobiliaria familiar se ampliaba, fui implicándome progresivamente en la selección de inquilinos, los alquileres, la gestión de propiedades y las transacciones inmobiliarias.
Tras iniciar mi carrera profesional en PricewaterhouseCoopers (PwC), regresé al sector inmobiliario, donde fui ascendiendo a través de diversos puestos, entre ellos el de administrador de propiedades, controlador y gestor de activos. Durante este periodo, participé en la administración, la gestión financiera y la supervisión estratégica de grandes carteras de propiedades residenciales, trabajando con partes interesadas tanto nacionales como internacionales.
Más tarde, fundé M&L International, que ofrece servicios de gestión inmobiliaria y asesoramiento a clientes privados e internacionales. A lo largo de los años, he adquirido experiencia en prácticamente todos los aspectos del sector inmobiliario, incluyendo la gestión inmobiliaria, las adquisiciones, los alquileres, la gestión de activos, la promoción y la financiación inmobiliaria.
Hoy, tras décadas de experiencia en el sector, he fundado HQ Housing. La empresa se creó en respuesta a la creciente complejidad del mercado inmobiliario neerlandés, donde los expatriados, los profesionales internacionales, los emprendedores y los compradores particulares a menudo tienen dificultades para desenvolverse en un entorno altamente competitivo.
HQ Housing combina un amplio conocimiento del mercado, una sólida red profesional y un enfoque altamente personalizado. Tanto si busca alquilar una vivienda, comprar una propiedad o explorar oportunidades de financiación, nuestro objetivo es guiarle a lo largo del proceso de forma eficiente, transparente y con una atención personalizada genuina.
A diferencia de muchas agencias tradicionales, nos centramos en soluciones a medida en lugar de en procesos estandarizados. Cada cliente tiene una situación única, cada búsqueda tiene sus propios retos y cada resultado satisfactorio comienza con la estrategia adecuada.
En HQ Housing, no nos limitamos a ayudar a las personas a encontrar una propiedad. Les ayudamos a conseguir la vivienda adecuada.
Een woning zoeken in Nederland kan je weken ongemerkt opslokken. Eén vaste contactpersoon — geen wachtrij, geen bot — maakt de zoektocht weer rustig. Zo ziet dat eruit, en zo werkt het tarief.
Een activatievergoeding van € 250 (excl. btw) opent de zoektocht en wordt volledig verrekend met het eindtarief. Je betaalt onze bemiddelingskosten pas als je via ons een woning bemachtigt, en als er binnen vijf weken na activatie geen bezichtiging is geregeld, krijg je de vergoeding op verzoek volledig terug.
Budget, buurten, dealbreakers, leefstijl. Een eerlijk beeld van wat je écht wilt, en wat dit kwartaal realistisch is.
Met de hand geselecteerde woningen uit openbare advertenties, off-market bronnen en ons makelaarsnetwerk. Geen spam, geen woningen die je al gezien hebt.
Wij plannen, gaan mee (in persoon of via video) en koppelen eerlijk terug — inclusief de dingen die de makelaar je niet vertelt.
Wat je biedt, wanneer en onder welke voorwaarden. We plaatsten 312+ winnende biedingen in de Randstad, ook tegen meerdere tegenbieders.
Elke clausule vertaald en uitgelegd. Diplomatieke relocatieclausules, opzegtermijn, servicekosten — gemarkeerd vóór je tekent.
We zijn erbij voor de inspectie, de foto's, de BSN-inschrijving en de onvermijdelijke cv-ketel die op dag twee niet werkt.
Een activatievergoeding van € 250 opent de zoektocht; op basis van no cure, no pay brengen we de bemiddelingskosten pas in rekening zodra je huurcontract is getekend. Geen verborgen bedragen, geen extra's bij de notaris.
Een activatievergoeding van € 250 (excl. btw) opent de zoektocht en dekt de onboarding, screening en het opstellen van je profiel. Volledig verrekend met het eindtarief.
Je betaalt onze bemiddelingskosten pas als er via bemiddeling van HQ Housing een woning is bemachtigd. Geen woning, geen kosten.
Binnen vijf weken na activatie geen bezichtiging geregeld? Dan krijg je de aanbetaling van € 250 op verzoek volledig terug.
Een woning kopen in Nederland is een transactie met veel lagen: hypotheek, taxatie, VvE-stukken, notaris. Ons tarief weerspiegelt het werk: een bescheiden aanbetaling vooraf opent de zoektocht, de rest wordt gefactureerd naarmate de deal vordert. Geen trucjes met vaste tarieven, geen verrassingen bij de notaris.
Shortlists uit ons makelaarsnetwerk, niet van Funda. Woningen die aansluiten op jouw wensen, nog voordat de rest van de markt ze ziet.
We zorgen dat je positief hypotheekadvies op zak hebt voordat de bezichtigingen beginnen. De zoektocht verankerd in wat voor jou echt realistisch is.
Vergelijkbare verkopen, taxatielogica, de formulering van de financieringsclausule. Wij stellen het bod op en voeren de onderhandeling met de verkopende makelaar — aan jouw kant van de tafel.
We controleren de koopovereenkomst, stemmen de taxateur en de VvE-stukken af en markeren de regels die aandacht verdienen — vóór je tekent.
We stemmen af met de notaris, ondersteunen de eindinspectie en staan naast je bij het tekenen en de sleuteloverdracht.
Een activatievergoeding van € 750, pas verschuldigd na een positief hypotheekadvies, opent de zoektocht. De rest wordt in fasen gefactureerd naarmate de transactie vordert, zodat onze belangen de hele weg aan jouw kant van de tafel liggen. De bemiddelingsvergoeding bedraagt 1,25% van de koopprijs (excl. btw).
Een activatievergoeding van € 750 (excl. btw), pas verschuldigd na een positief hypotheekadvies. Volledig verrekenbaar met het eindtarief.
40% zodra je bod wordt geaccepteerd 60% (minus de aanbetaling van € 750) bij goedkeuring van de financiering & bevestigde overdrachtsdatum
Wij brengen hypotheekadvies, off-market shortlists en geregelde bezichtigingen. De keuze voor welke woning is aan jou, en alleen aan jou.
