Un asesor personal de vivienda para expatriados y locales en todos los Países Bajos. Una persona. Un número. Selección a medida, visitas, negociación y contrato: nos encargamos de todo.
Selección off-market. Visitas concertadas. Contratos revisados. La mayoría de clientes se mudan en menos de cinco semanas.
Agente comprador, red de hipotecas y estrategia de puja. Nos ocupamos del lado de la mesa que los vendedores no te enseñan.
After months of searching, I finally found an apartment through HQ Housing. Philippe took care of everything: viewing, paperwork, lease, and key handover. Now I live in a beautiful house in Zeist, close to my daughters and within budget.
Philippe got me and my friends an apartment in 4 days. He was extremely professional, kind and went above and beyond to secure us the apartment.
Great help in every step. In three months I achieved my first home in the Netherlands.
Philippe is excellent in his field. He knows the realities of the market and the options to explore depending on our situation. He found me the perfect home for my children and me.
Philippe is one of the most supportive and dedicated mediators I have worked with. He not only managed to find a solution in a very challenging situation, but did so with patience and care throughout.
Completa el formulario de admisión e indícanos tu presupuesto, tus barrios preferidos, los plazos y lo imprescindible. Te llevará unos diez minutos y nos da una imagen clara de lo que buscas.
En menos de 24 horas concertamos una breve llamada de presentación. Hablamos de tu situación, resolvemos tus dudas y te explicamos exactamente cómo podemos ayudarte.
Cuando quieras seguir adelante, un depósito de activación de 250 € abre tu búsqueda. Nos permite preparar tu perfil, completar el proceso de alta y empezar a buscar activamente viviendas adecuadas. El depósito se descuenta íntegramente de los honorarios finales.
Tú aportas la documentación habitual y nosotros activamos nuestra red de propietarios, agentes y contactos off-market. A partir de aquí, buscamos activamente en tu nombre.
A medida que aparecen viviendas adecuadas, organizamos las visitas y te presentamos las mejores oportunidades. No nos limitamos a enviarte anuncios: te contamos lo bueno, lo malo y lo que nosotros querríamos saber.
¿Has encontrado una vivienda que te encanta? Preparamos y presentamos tu solicitud, hablamos con el propietario y posicionamos tu perfil con la mayor solidez posible.
Buenas noticias. Cuando un propietario decide seguir adelante y te ofrece el alquiler, has conseguido una vivienda a través de nuestra mediación. En este punto se devengan los honorarios. Te guiamos por la oferta, te explicamos las condiciones clave y nos aseguramos de que sepas exactamente dónde estás antes de continuar.
Coordinamos el papeleo final, te ayudamos con el proceso del contrato de alquiler y hacemos que tu mudanza sea lo más fluida posible. Los honorarios de éxito equivalen a un mes de alquiler (IVA no incluido), o a 1,5 meses de alquiler (IVA no incluido) para una persona sola o pareja que dependa de uno o más avalistas, con un mínimo de 1.250 € (IVA no incluido). El depósito de activación de 250 € se descuenta de la factura final.
HQ Housing trabaja con el principio de no cure, no pay: solo pagas los honorarios cuando un propietario te ofrece un alquiler a través de nuestra mediación. Si no conseguimos una visita en las cinco semanas posteriores a la activación, puedes solicitar el reembolso de tu depósito de activación de 250 €. Sin promesas vacías. Sin listas de correo interminables. Solo asesoramiento honesto, solicitudes sólidas y un equipo que de verdad quiere llevarte a casa.
Completa el formulario de compra e indícanos tu presupuesto, las zonas preferidas, el tipo de propiedad, los plazos y tus necesidades de financiación. Cuanto más claro sea el encargo, más precisa será la búsqueda.
Antes de empezar a buscar, obtendrás asesoramiento hipotecario independiente. Esto determina tu capacidad de endeudamiento, los costes mensuales y un presupuesto de compra realista. ¿Aún no tienes asesor? Podemos ponerte en contacto con uno.
Cuando un asesor independiente confirma que la financiación parece realista, un depósito de activación de 750 € abre tu encargo de compra. El depósito se descuenta de los honorarios finales.
Analizamos el mercado, revisamos oportunidades y buscamos activamente en portales públicos, redes de agentes y canales off-market. Cada oportunidad viene con nuestra opinión honesta sobre el valor, los riesgos y el margen de negociación.
Organizamos las visitas, revisamos la documentación disponible e identificamos posibles problemas antes de que te comprometas. El objetivo no es simplemente comprar una propiedad. El objetivo es comprar la propiedad adecuada.
¿Has encontrado la vivienda adecuada? Preparamos la oferta, te asesoramos sobre la estrategia de puja y negociamos con el vendedor o su agente para conseguir las mejores condiciones posibles.
Enhorabuena. Cuando el vendedor acepta tu oferta, la propiedad queda asegurada y el proceso de compra comienza oficialmente. En este punto, se factura el 40 % de los honorarios.
Coordinamos con asesores hipotecarios, bancos, notarios y agentes vendedores, manteniendo la operación en marcha y asegurándonos de que todas las partes estén alineadas.
Una vez aprobada la financiación y confirmada la fecha de transmisión, se devenga el 60 % restante de los honorarios, menos el depósito de activación de 750 € ya abonado.
Seguimos disponibles durante la inspección final, la cita ante notario y la transmisión de la propiedad. El encargo concluye cuando tienes las llaves en la mano.
HQ Housing reúne búsqueda de propiedad, negociación y gestión de la operación bajo un mismo techo. Te beneficias de asesoramiento hipotecario independiente, apoyo profesional en la negociación y acompañamiento durante todo el proceso de compra. Sin presiones. Sin tácticas de venta. Solo asesoramiento con experiencia, opiniones honestas y un socio que se sienta en tu lado de la mesa.
Viviendas que nunca verás en Funda.
La misma persona desde la primera llamada hasta las llaves en la mano.
EN · NL · FR · ES. La «ruling del 30 %», el BSN, los permisos de residencia y el papeleo, gestionados para que tú no tengas que hacerlo.
Solo cobramos cuando consigues vivienda. El depósito de activación de 250 € se reembolsa si no se organiza ninguna visita en cinco semanas.
My name is Philippe Kamoun. I was born and raised in North Holland and moved to Amsterdam with my parents at the age of eleven. There, my parents opened a restaurant on the Overtoom, in a building that would later become home to Bagels & Beans. Looking back, that move marked the beginning of my lifelong involvement in real estate.
From an early age, I worked hands-on in property renovations, learning practical skills such as plumbing, electrical work and plastering. As our family property portfolio expanded, I gradually became involved in tenant screening, lettings, property management and real estate transactions.
After beginning my professional career at PricewaterhouseCoopers (PwC), I returned to the real estate sector, where I progressed through various roles including property administrator, controller and asset manager. During this period, I was involved in the administration, financial management and strategic oversight of large residential property portfolios, working with both national and international stakeholders.
Later, I founded M&L International, providing property management and advisory services to private and international clients. Over the years, I have gained experience across virtually every aspect of the real estate industry, including property management, acquisitions, lettings, asset management, development and real estate finance.
Today, after decades of experience in the sector, I founded HQ Housing. The company was created in response to the growing complexity of the Dutch housing market, where expats, international professionals, entrepreneurs and private buyers often struggle to navigate a highly competitive environment.
HQ Housing combines extensive market knowledge, a strong professional network and a highly personal approach. Whether you are looking to rent a home, purchase a property or explore financing opportunities, our objective is to guide you through the process efficiently, transparently and with genuine personal attention.
Unlike many traditional agencies, we focus on tailored solutions rather than standardised processes. Every client has a unique situation, every search has its own challenges, and every successful outcome starts with the right strategy.
At HQ Housing, we do not simply help people find a property. We help them secure the right home.
Mijn naam is Philippe Kamoun. Ik ben geboren en getogen in Noord-Holland en verhuisde op elfjarige leeftijd met mijn ouders naar Amsterdam. Daar openden mijn ouders een restaurant aan de Overtoom, in een pand waar later Bagels & Beans zou worden gevestigd. Terugkijkend markeerde die verhuizing het begin van mijn levenslange betrokkenheid bij onroerend goed.
Van jongs af aan werkte ik hands-on mee aan renovaties van panden, waarbij ik praktische vaardigheden leerde zoals loodgieterswerk, elektriciteitswerk en stukadoorswerk. Naarmate onze familieportefeuille groeide, raakte ik geleidelijk betrokken bij het screenen van huurders, verhuur, vastgoedbeheer en vastgoedtransacties.
Na het begin van mijn professionele carrière bij PricewaterhouseCoopers (PwC) keerde ik terug naar de vastgoedsector, waar ik verschillende functies bekleedde, waaronder vastgoedbeheerder, controller en vermogensbeheerder. In deze periode was ik betrokken bij de administratie, het financieel beheer en het strategisch toezicht op grote portefeuilles van residentieel vastgoed, waarbij ik samenwerkte met zowel nationale als internationale belanghebbenden.
Later richtte ik M&L International op, dat vastgoedbeheer en adviesdiensten verleent aan particuliere en internationale klanten. In de loop der jaren heb ik ervaring opgedaan in vrijwel elk aspect van de vastgoedsector, waaronder vastgoedbeheer, acquisities, verhuur, vermogensbeheer, ontwikkeling en vastgoedfinanciering.
Vandaag, na tientallen jaren ervaring in de sector, heb ik HQ Housing opgericht. Het bedrijf is ontstaan als antwoord op de toenemende complexiteit van de Nederlandse woningmarkt, waar expats, internationale professionals, ondernemers en particuliere kopers vaak moeite hebben om hun weg te vinden in een zeer competitieve omgeving.
HQ Housing combineert uitgebreide marktkennis, een sterk professioneel netwerk en een zeer persoonlijke aanpak. Of u nu op zoek bent naar een huurwoning, een woning wilt kopen of financieringsmogelijkheden wilt verkennen, ons doel is om u efficiënt, transparant en met oprechte persoonlijke aandacht door het proces te begeleiden.
In tegenstelling tot veel traditionele makelaars richten wij ons op oplossingen op maat in plaats van gestandaardiseerde processen. Elke klant heeft een unieke situatie, elke zoektocht kent zijn eigen uitdagingen en elk succesvol resultaat begint met de juiste strategie.
Bij HQ Housing helpen we mensen niet alleen bij het vinden van een woning. We helpen hen de juiste woning te vinden.
Je m'appelle Philippe Kamoun. Je suis né et j'ai grandi en Hollande-Septentrionale, puis j'ai déménagé à Amsterdam avec mes parents à l'âge de onze ans. Là-bas, mes parents ont ouvert un restaurant sur l'Overtoom, dans un bâtiment qui allait plus tard accueillir Bagels & Beans. Avec le recul, ce déménagement a marqué le début de mon engagement de longue date dans l'immobilier.
Dès mon plus jeune âge, j’ai participé activement à la rénovation de biens immobiliers, acquérant ainsi des compétences pratiques telles que la plomberie, l’électricité et le plâtrage. À mesure que le portefeuille immobilier de notre famille s’est agrandi, je me suis progressivement impliqué dans la sélection des locataires, la mise en location, la gestion immobilière et les transactions immobilières.
Après avoir débuté ma carrière professionnelle chez PricewaterhouseCoopers (PwC), je suis revenu dans le secteur immobilier, où j’ai occupé divers postes, notamment ceux d’administrateur immobilier, de contrôleur et de gestionnaire d’actifs. Au cours de cette période, j’ai participé à l’administration, à la gestion financière et à la supervision stratégique de vastes portefeuilles immobiliers résidentiels, en collaboration avec des parties prenantes tant nationales qu’internationales.
Par la suite, j’ai fondé M&L International, qui propose des services de gestion immobilière et de conseil à une clientèle privée et internationale. Au fil des ans, j’ai acquis de l’expérience dans pratiquement tous les aspects du secteur immobilier, notamment la gestion immobilière, les acquisitions, la location, la gestion d’actifs, la promotion immobilière et le financement immobilier.
Aujourd’hui, fort de plusieurs décennies d’expérience dans le secteur, j’ai fondé HQ Housing. La société a été créée pour répondre à la complexité croissante du marché immobilier néerlandais, où les expatriés, les professionnels internationaux, les entrepreneurs et les acheteurs privés ont souvent du mal à s’y retrouver dans un environnement hautement concurrentiel.
HQ Housing allie une connaissance approfondie du marché, un solide réseau professionnel et une approche hautement personnalisée. Que vous cherchiez à louer un logement, à acheter un bien immobilier ou à explorer des possibilités de financement, notre objectif est de vous guider tout au long du processus de manière efficace, transparente et avec une attention personnelle sincère.
Contrairement à de nombreuses agences traditionnelles, nous privilégions les solutions sur mesure plutôt que les processus standardisés. Chaque client a une situation unique, chaque recherche comporte ses propres défis, et chaque résultat positif commence par la bonne stratégie.
Chez HQ Housing, nous ne nous contentons pas d'aider les gens à trouver un bien immobilier. Nous les aidons à trouver le logement qui leur convient.
Me llamo Philippe Kamoun. Nací y crecí en Holanda Septentrional y me mudé a Ámsterdam con mis padres a los once años. Allí, mis padres abrieron un restaurante en la calle Overtoom, en un edificio que más tarde albergaría Bagels & Beans. Mirando atrás, ese traslado marcó el comienzo de mi dedicación de toda una vida al sector inmobiliario.
Desde muy joven, trabajé de forma activa en la renovación de inmuebles, adquiriendo habilidades prácticas como fontanería, electricidad y enlucido. A medida que nuestra cartera inmobiliaria familiar se ampliaba, fui implicándome progresivamente en la selección de inquilinos, los alquileres, la gestión de propiedades y las transacciones inmobiliarias.
Tras iniciar mi carrera profesional en PricewaterhouseCoopers (PwC), regresé al sector inmobiliario, donde fui ascendiendo a través de diversos puestos, entre ellos el de administrador de propiedades, controlador y gestor de activos. Durante este periodo, participé en la administración, la gestión financiera y la supervisión estratégica de grandes carteras de propiedades residenciales, trabajando con partes interesadas tanto nacionales como internacionales.
Más tarde, fundé M&L International, que ofrece servicios de gestión inmobiliaria y asesoramiento a clientes privados e internacionales. A lo largo de los años, he adquirido experiencia en prácticamente todos los aspectos del sector inmobiliario, incluyendo la gestión inmobiliaria, las adquisiciones, los alquileres, la gestión de activos, la promoción y la financiación inmobiliaria.
Hoy, tras décadas de experiencia en el sector, he fundado HQ Housing. La empresa se creó en respuesta a la creciente complejidad del mercado inmobiliario neerlandés, donde los expatriados, los profesionales internacionales, los emprendedores y los compradores particulares a menudo tienen dificultades para desenvolverse en un entorno altamente competitivo.
HQ Housing combina un amplio conocimiento del mercado, una sólida red profesional y un enfoque altamente personalizado. Tanto si busca alquilar una vivienda, comprar una propiedad o explorar oportunidades de financiación, nuestro objetivo es guiarle a lo largo del proceso de forma eficiente, transparente y con una atención personalizada genuina.
A diferencia de muchas agencias tradicionales, nos centramos en soluciones a medida en lugar de en procesos estandarizados. Cada cliente tiene una situación única, cada búsqueda tiene sus propios retos y cada resultado satisfactorio comienza con la estrategia adecuada.
En HQ Housing, no nos limitamos a ayudar a las personas a encontrar una propiedad. Les ayudamos a conseguir la vivienda adecuada.
Buscar vivienda en los Países Bajos puede apoderarse de tus semanas sin que te des cuenta. Una única persona dedicada —no una cola de espera, no un bot— devuelve la calma a la búsqueda. Esto es lo que incluye y cómo funcionan los honorarios.
Un depósito de activación de 250 € (IVA no incluido) abre la búsqueda y se descuenta íntegramente de los honorarios finales. Solo cobramos cuando consigues vivienda a través de nosotros y, si no se organiza ninguna visita en las cinco semanas posteriores a la activación, se reembolsa el depósito íntegro si lo solicitas.
Presupuesto, barrios, líneas rojas, estilo de vida. El mapa honesto de lo que de verdad quieres y de lo que es realista este trimestre.
Viviendas elegidas a mano entre anuncios públicos, fuentes off-market y nuestra red de makelaars. Sin spam, sin anuncios que ya hayas visto.
Programamos, asistimos (en persona o por vídeo) y te informamos con honestidad, incluidas las cosas que el makelaar no te contará.
Cuánto ofrecer, cuándo y con qué condiciones. Hemos cerrado más de 312 ofertas ganadoras en la Randstad, incluso frente a varios contraofertantes.
Cada cláusula traducida y explicada. Cláusulas de traslado diplomático, opzegtermijn (plazo de preaviso), gastos de comunidad… señalados antes de que firmes.
Estamos ahí para la inspección, las fotos, el registro del BSN y la inevitable caldera que no funciona al segundo día.
Un depósito de activación de 250 € abre la búsqueda; con el principio no cure, no pay, los honorarios de colocación se facturan solo cuando firmas tu contrato de alquiler. Sin cifras ocultas, sin extras ante notario.
Un depósito de activación de 250 € (IVA no incluido) abre la búsqueda y cubre el alta, la verificación y la preparación del perfil. Se descuenta por completo de los honorarios finales.
Solo cobramos honorarios cuando se consigue una vivienda a través de la mediación de HQ Housing. Sin colocación, no hay honorarios.
¿No se ha organizado ninguna visita en las cinco semanas tras la activación? Se reembolsa el depósito de 250 € íntegro si lo solicitas.
Comprar vivienda en los Países Bajos es una operación con muchas capas: hipoteca, tasación, documentos de la VvE (comunidad de propietarios), notario. Nuestros honorarios reflejan el trabajo: un compromiso inicial moderado abre la búsqueda y el resto se factura a medida que avanza la operación. Sin trucos de tarifa plana, sin añadidos sorpresa ante notario.
Selecciones creadas a partir de nuestra red de makelaars, no de Funda. Propiedades que encajan con tu encargo antes de que el resto del mercado las vea.
Nos aseguramos de que tengas un asesoramiento hipotecario favorable antes de empezar las visitas. Una búsqueda anclada en lo que de verdad es realista para ti.
Ventas comparables, lógica de tasación, redacción de la cláusula de financiación. Redactamos la oferta y llevamos la negociación con el agente vendedor desde tu lado de la mesa.
Revisamos el contrato de compraventa, coordinamos al tasador y los documentos de la VvE, y señalamos las cláusulas que conviene señalar, antes de que firmes.
Coordinamos con el notario, apoyamos la inspección final y te acompañamos en la firma y la entrega de llaves.
Un depósito de activación de 750 €, pagadero solo tras un estudio hipotecario favorable, abre la búsqueda. El resto se factura por fases a medida que avanza la operación, de modo que nuestros incentivos están de tu lado en todo momento. Los honorarios son del 1,25 % del precio de compra (IVA no incluido).
Un depósito de activación de 750 € (IVA no incluido), pagadero solo tras un estudio hipotecario favorable. Totalmente deducible de los honorarios finales.
40 %, cuando se acepta tu oferta 60 % (menos el depósito de 750 €), al aprobarse la financiación y confirmarse la fecha de transmisión
Aportamos asesoramiento hipotecario, selecciones off-market y visitas organizadas. La decisión de qué vivienda elegir es tuya, y solo tuya.
Estés donde estés en los Países Bajos, de Maastricht a Groningen, Eindhoven a Zwolle · lo cubrimos todo
Una llamada de 60 minutos esta semana. Una selección hecha por una persona real para el viernes. En el peor de los casos, recuperas tu depósito de alta y una lectura honesta del mercado. En el mejor, dejas de pensar en la vivienda para siempre.